加裝電梯，保障房小區(qū)居民自籌資金難怎么辦？

點(diǎn)擊數(shù)：150732018-06-20 14:38:07　來源: 惠州市惠發(fā)電梯工程有限公司-電梯安裝|電梯維保|舊樓加裝|電梯改造等電梯解決方案

老樓加裝電梯為大批居民解決了下樓難的問題，但在2000年后建成的保障房小區(qū)，不僅相當(dāng)一部分居民經(jīng)濟(jì)承受能力有限，而且這部分住宅也不符合我市《既有住宅增設(shè)電梯管理辦法》中明確的補(bǔ)貼范圍。這些居民怎么辦？目前，我市部分地區(qū)正在探索的“租賃式電梯”，為他們帶來了希望。

　　為少爬樓，有老人把地下室當(dāng)家

　　6月4日上午，住在五福家園19幢的老趙一步一步挪下樓，坐到單元樓門前的小廣場聽鄰居們吹牛、看老友們打牌。77歲的老趙可謂疾病纏身——慢阻肺、高血壓以及經(jīng)常發(fā)作的哮喘。“下一次樓要花10多分鐘，走一層就要坐下來歇一下，不下樓天天悶在家也很難受?！崩馅w告訴記者，他和老伴住在5樓的一套單室套里，那是2002年拆遷后分得的，“身體好的時候不覺得爬5樓是難事，現(xiàn)在一天比一天難。”

　　住在19幢1樓76歲的李奶奶，一想到殘疾兒子在另外一幢樓每天拄著拐棍上下樓就很揪心，“我兒子工傷沒了一條腿，住在6樓，今年已經(jīng)53歲，再過幾年拄拐棍也下不了樓了?！崩钅棠搪犝f現(xiàn)在老樓也能裝電梯，曾詢問過居委會，但沒人能給出答復(fù)。

　　記者沿著五福家園走了一圈，數(shù)十幢居民樓里沒有一部加裝電梯。一位張姓老人告訴記者，因?yàn)榕啦粍訕?，小區(qū)里有20多個老人不得不搬進(jìn)地下室住。

　　社區(qū)一位工作人員介紹，五福家園是一個超老齡化的小區(qū)，2579戶居民中60歲以上的老人占22%，80歲以上的老人有約200名。

　　“另一個規(guī)模較大的保障房小區(qū)攝山新城，情況和五福家園差不多，老人多，想裝電梯，但居民經(jīng)濟(jì)能力有限?！笔姓f(xié)委員葉寧告訴記者，解決2000年后建成、沒電梯的保障房里的老人們下樓難題，是一個重要民生關(guān)切，他為此走訪調(diào)研了多個小區(qū)。

　　不符合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)咋辦？區(qū)和街道共擔(dān)

　　截止到今年4月27日，南京已有1515部電梯簽訂書面協(xié)議，324部正在施工，215部已經(jīng)完工。加裝費(fèi)用從40萬—50萬元不等。按照相關(guān)規(guī)定，2000年以前建成的非商品房小區(qū)加裝電梯可獲得14萬—20萬元不等的補(bǔ)貼，盡管如此，算上后續(xù)運(yùn)行管理各項(xiàng)費(fèi)用，每戶居民還得自掏3萬—8萬元。而五福家園、攝山新城等保障房小區(qū)因建成于2000年后，并不在補(bǔ)貼之列。這里的居民想要加裝電梯，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)更大。

　　棲霞區(qū)住建局相關(guān)人士介紹，該區(qū)共有42個保障房小區(qū)，2000年后建成、沒有電梯的單元多達(dá)3790個，“全部靠居民自己掏錢來加裝電梯顯然不可能，為此，去年11月，區(qū)政府正式出臺‘保障房增設(shè)電梯資金補(bǔ)貼管理辦法’?！痹撊耸扛嬖V記者，辦法明確，將對全區(qū)已建成保障房增設(shè)電梯的建設(shè)者，給予財政資金補(bǔ)貼，住宅樓為7層及7層以上20萬元/臺、6層18萬元/臺、5層16萬元/臺、4層14萬元/臺。補(bǔ)貼資金由區(qū)、街財政各承擔(dān)50%。保障房增設(shè)電梯管線遷移費(fèi)用由街道與所在地園區(qū)(平臺)商定共同承擔(dān)。

　　自籌資金還是難，“租賃式電梯”應(yīng)運(yùn)而生

　　“盡管區(qū)和街道解決了補(bǔ)貼資金的難題，但效果仍然不佳?！睏紖^(qū)住建局相關(guān)人士坦言，自籌部分資金對于居民依然是難題。五福家園的老趙給記者算了一筆賬，他和老伴兩人每月的養(yǎng)老金不足2000元，除了吃飯看病吃藥就沒啥節(jié)余了，“哪來錢加裝電梯呢？”

　　“租賃式電梯”或許能為這一難題破題。“目前正在和電梯企業(yè)接觸，計劃試點(diǎn)加裝70—100部租賃式電梯，希望探討出保障房小區(qū)加裝電梯的最佳模式。”相關(guān)人士透露。

　　東奧電梯負(fù)責(zé)人張言軍告訴記者，他們正準(zhǔn)備在鼓樓區(qū)一幢高校宿舍試行租賃模式，按照一梯兩戶、7層高電梯加裝價格測算，按租賃15年計算，6樓住戶累計交6.8萬元左右租金，5樓住戶累計交6.5萬元左右租金，分?jǐn)傊撩總€月的租金不足400元。如果只租10年，這兩層住戶的累計租金分別為6.1萬元和5.8萬元，每月租金500多元，“租賃年限越長租金越低。電梯交付使用后，業(yè)主需先將租賃的第一年和最后一年的租金交齊，第二年起可一年一年交?！?

　　棲霞區(qū)增梯辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，部分小區(qū)準(zhǔn)備推行的“租賃式電梯”，擬采取街道與電梯企業(yè)合作方式，使用電梯時像乘公交車一樣刷卡付費(fèi)，以此來解決部分居民出資難的問題。

　　“租賃式電梯”能否解決保障房的上下樓難題？本報將繼續(xù)予以關(guān)注。